Cena
715 000 zł
cena za m2
1 364,50 zł/m²
Powierzchnia
524,00 m²
Opis nieruchomości
PRZEDWOJENNA KAMIENICA Z 1904 ROKU
Rogoźno, powiat Obornicki
Szukasz nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze, nieruchomości z ciekawą historią? Marzysz o mieszkaniu w pięknej, starej kamienicy, której nie pochłonęły lata 70-te?
Zależy Tobie na cudownym ogrodzie i przestrzeni, ale nie chcesz opuszczać miasta?
A może chcesz dobrze zainwestować środki jakimi dysponujesz i w przyszłości czerpać korzyści z najmu lub sprzedaży mieszkań?
Jeśli na którekolwiek pytanie odpowiedź brzmi TAK, to czytaj dalej ...
Kamienica położona w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, idealna dla miłośników starego budownictwa, które zachowały swój pierwotny wygląd.
Zdecydowanym atutem tej nieruchomości jest działka o powierzchni 2 034 m2. Przepiękny, duży ogród, który jest porośnięty starodrzewiem pozwala na odrobinę prywatności w mieście.
Rozkład kamienicy:
Parter oraz 1 piętro składa się z 5 pokoi, kuchni z dwiema spiżarniami oraz łazienki.
Na parterze znajduje się dodatkowa łazienka.
Każde z pięter o powierzchni ok 175 m2
Niezagospodarowany strych również o powierzchni ok 175 m2 ma wydzielone 3 pomieszczenia.
W chwili obecnej w kamienicy znajduje się 1 lokator zajmujący mieszkanie na parterze.
Wnętrze w większości ma zachowany pierwotny wygląd, pozostawiono drewniane podłogi, piękne drzwi również wykonane z drewna,
a także w każdym z pokoi czynne, stare piece kaflowe. Na strychu znajduje się dużo elementów drewnianych, widoczna konstrukcja wykonana ze starych belek.
Kamienica wymaga remontu, ok 12 lat temu został odnowiony dach. Podłączona jest również kanalizacja oraz woda z sieci miejskiej.
Ogrzewanie w części gazowe, w części węgiel/drewno i piece kaflowe.
Okna częściowo wymienione na PCV.
Na działce znajdują się również budynki gospodarcze oraz garaż, teren w pełni ogrodzony.
Według MPZP działka oznaczona symbolami MWn-2 oraz U-3.
Nieruchomość posiada niesamowitą historię, a duża część rzeczy gromadzonych przez lata przez właścicieli znalazła swoje miejsce w okolicznym muzeum.
Jeżeli planujecie działania mające na celu poprawienie efektywności energetycznej
(zmniejszenie zużycia energii, strat lub poprawienie procesu technologicznego)
wiemy jak finalnie obniżyć koszt takiej inwestycji, a tym samym skrócić ich czas zwrotu.
Szczegóły przekaże opiekun oferty na spotkaniu.
Rogoźno, powiat Obornicki
Szukasz nieruchomości o niepowtarzalnym charakterze, nieruchomości z ciekawą historią? Marzysz o mieszkaniu w pięknej, starej kamienicy, której nie pochłonęły lata 70-te?
Zależy Tobie na cudownym ogrodzie i przestrzeni, ale nie chcesz opuszczać miasta?
A może chcesz dobrze zainwestować środki jakimi dysponujesz i w przyszłości czerpać korzyści z najmu lub sprzedaży mieszkań?
Jeśli na którekolwiek pytanie odpowiedź brzmi TAK, to czytaj dalej ...
Kamienica położona w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, idealna dla miłośników starego budownictwa, które zachowały swój pierwotny wygląd.
Zdecydowanym atutem tej nieruchomości jest działka o powierzchni 2 034 m2. Przepiękny, duży ogród, który jest porośnięty starodrzewiem pozwala na odrobinę prywatności w mieście.
Rozkład kamienicy:
Parter oraz 1 piętro składa się z 5 pokoi, kuchni z dwiema spiżarniami oraz łazienki.
Na parterze znajduje się dodatkowa łazienka.
Każde z pięter o powierzchni ok 175 m2
Niezagospodarowany strych również o powierzchni ok 175 m2 ma wydzielone 3 pomieszczenia.
W chwili obecnej w kamienicy znajduje się 1 lokator zajmujący mieszkanie na parterze.
Wnętrze w większości ma zachowany pierwotny wygląd, pozostawiono drewniane podłogi, piękne drzwi również wykonane z drewna,
a także w każdym z pokoi czynne, stare piece kaflowe. Na strychu znajduje się dużo elementów drewnianych, widoczna konstrukcja wykonana ze starych belek.
Kamienica wymaga remontu, ok 12 lat temu został odnowiony dach. Podłączona jest również kanalizacja oraz woda z sieci miejskiej.
Ogrzewanie w części gazowe, w części węgiel/drewno i piece kaflowe.
Okna częściowo wymienione na PCV.
Na działce znajdują się również budynki gospodarcze oraz garaż, teren w pełni ogrodzony.
Według MPZP działka oznaczona symbolami MWn-2 oraz U-3.
Nieruchomość posiada niesamowitą historię, a duża część rzeczy gromadzonych przez lata przez właścicieli znalazła swoje miejsce w okolicznym muzeum.
Jeżeli planujecie działania mające na celu poprawienie efektywności energetycznej
(zmniejszenie zużycia energii, strat lub poprawienie procesu technologicznego)
wiemy jak finalnie obniżyć koszt takiej inwestycji, a tym samym skrócić ich czas zwrotu.
Szczegóły przekaże opiekun oferty na spotkaniu.
Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat, zatem wiemy o nich całkiem sporo ;)
Decyzja o zakupie nieruchomości, a w szczególności domu lub mieszkania jest jedną z najważniejszych w naszym życiu.
Bez znajomości rynku, wiedzy i wsparcia można wpaść w wiele pułapek, a wówczas realizacja marzeń może stać się niemożliwa.
Razem przejdziemy przez cały proces zakupu, zadbam o każdy szczegół, pomogę przy uzyskaniu kredytu.
Do zobaczenia na prezentacji ;)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FCZ-BS-196454
Powierzchnia
524,00 m²
Powierzchnia działki
2 034 m²
Rodzaj obiektu
kamienica
Opłaty wg liczników
gaz
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1904
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
c. o. gazowe i węglowe
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)