Opis nieruchomości
Dom z duszą w Laskownicy Wielkiej – 101 m² na działce 0,1420 HA
Część dawnego zespołu dworsko-folwarcznego z początku XIX wieku – dla miłośników historii i przestrzeni
Jeśli marzysz o klimatycznym domu z historią, dużą działką i spokojem wsi, a jednocześnie cenisz sobie wygodny dojazd do miasta – ta nieruchomość jest dla Ciebie!
???? Laskownica Wielka, gmina Gołańcz
➡️ Zaledwie 14 km od Wągrowca oraz 5 km od Gołańczy
➡️ W pobliżu malownicze jezioro Laskownickie oraz szlak strugi Gołanieckiej
➡️ Autobusy szkolne do Gołańczy
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✅ Dom z duszą – wpisany do gminnej ewidencji zabytków jako zespół dworsko-folwarczny z początku XIX wieku.
✅ Duża działka o powierzchni 0,1420 ha
✅ Powierzchnia mieszkalna 101 m² – bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
-
Salon – 27,5 m²
-
Pokój 1 – 16,2 m²
-
Pokój 2 – 10,4 m²
-
Kuchnia – 13,6 m²
-
Łazienka – 5 m²
-
Spiżarnia – 5,8 m²
-
Korytarz + wiatrołap – 22,5 m²
✅ Piwnica o wysokości aż 3,12 m – idealna do adaptacji na pracownię, warsztat lub przestrzeń magazynową.
✅ Poddasze nieużytkowe o powierzchni 112 m² – ogromny potencjał aranżacyjny (np. na dodatkowe pokoje, studio, antresolę).
✅ Media:
-
Prąd
-
Woda z sieci
-
Światłowód
-
Kanalizacja – do wykonania zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia
✅ Rozprowadzone centralne ogrzewanie (brak pieca)
✅ Możliwość wykonania kominka w salonie
✅ Budynek murowany z czerwonej cegły – trwały, solidny, z niepowtarzalnym charakterem
Do remontu – ale z ogromnym potencjałem
To nie jest zwykły dom. To przestrzeń, która może opowiedzieć własną historię – Twoją historię. Potrzebuje inwestora z wizją, który tchnie w to miejsce nowe życie. Dach i więźba dachowa wymagają wymiany, podobnie jak modernizacji wnętrza. Jednak układ pomieszczeń, duże poddasze i wysoka piwnica o dużym metrażu to rzadko spotykany potencjał!
Okolica i infrastruktura
Laskownica Wielka to spokojna miejscowość z pięknym krajobrazem i sielskim klimatem. Idealne miejsce dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem.
W pobliskiej Gołańczy (zaledwie kilka minut samochodem):
-
Urząd Gminy
-
Przychodnie zdrowia
-
Markety spożywcze
-
Apteki
-
Szkoła podstawowa, zawodowa i przedszkole
???? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!
Takie nieruchomości pojawiają się bardzo rzadko – nie przegap szansy na zakup domu z duszą i nieograniczonym potencjałem!