Cena
20 000 000 zł
cena za m2
72,13 zł/m²
Powierzchnia
277 265,00 m²
Opis nieruchomości
Blisko 28 ha gotowego terenu inwestycyjnego z MPZP na sprzedaż w Czarnkowie (Wielkopolska).Na sprzedaż teren, który w tej skali pojawia się na rynku niezwykle rzadko – kompleks 38 działek o łącznej powierzchni 27,7265 ha, z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym realizację inwestycji produkcyjnych, logistycznych oraz technicznych.
Nieruchomość położona jest na obrzeżach Czarnkowa, w sąsiedztwie miejscowości Pianówka i stanowi w przeważającej części zwarty obszar gruntu z wyraźnie wydzieloną częścią inwestycyjną, co ma kluczowe znaczenie przy planowaniu większych projektów oraz optymalizacji zagospodarowania terenu.
Teren objęty jest obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP 001 oraz MPZP 008), co pozwala na sprawne przejście do etapu projektowego – bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.
Najważniejsze parametry:
- powierzchnia całkowita: 27,7265 ha,
- około 10,5 ha – tereny zabudowy techniczno–produkcyjnej (kluczowa część inwestycyjna),
- około 4,3 ha – tereny komunikacji (układ drogowy),
- pozostała część – tereny zieleni łęgowej, rolnicze oraz obszar związany z odnawialnymi źródłami energii (hydroelektrownia),
- 38 działek ewidencyjnych – możliwość etapowania inwestycji.
Atuty inwestycyjne:
- obowiązujący MPZP – jasno określona funkcja i możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji,
- duża, rzadko spotykana powierzchnia – potencjał dla projektów wielkoskalowych,
- układ terenu umożliwiający realizację inwestycji etapami,
- lokalizacja na obrzeżach miasta – korzystna dla działalności przemysłowej i logistycznej,
- naturalne strefy buforowe (zieleń i grunty rolne),
- dodatkowy potencjał związany z odnawialnymi źródłami energii.
Oferta szczególnie interesująca dla inwestorów przemysłowych, operatorów logistycznych oraz podmiotów poszukujących dużych terenów pod rozwój działalności lub zabezpieczenie gruntów pod przyszłe projekty.
Cena: 20 000 000 zł (z podatkiem Vat) - do negocjacji
Chętnie przedstawię szczegóły oferty oraz możliwości zagospodarowania terenu podczas indywidualnej prezentacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FCZ-GS-199171
Powierzchnia
277 265,00 m²
Przeznaczenie działki
inwestycyjna
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
działki niezabudowane
Położenie
obrzeża miasta
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)