Opis nieruchomości
Na sprzedaż: atrakcyjny kompleks działek rolnych – Potrzebowice i Zawada, woj. wielkopolskie, gm. Wieleń
Oferujemy do sprzedaży kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 26,79 ha, położonych w malowniczej okolicy, w miejscowościach Potrzebowice i Zawada, w województwie wielkopolskim, gmina Wieleń. Działki przylegają do siebie i tworzą funkcjonalny kompleks inwestycyjny o dużym potencjale gospodarczym.
Szczegóły nieruchomości:
Działka w Potrzebowicach – 15,52 ha
-
Klasy bonitacyjne gleb:
-
R VI – 5,84 ha (grunt orny)
-
Ł VI – 7,40 ha (łąki trwałe)
-
Lz – 2,28 ha (grunty zadrzewione)
-
Działka w Zawadzie – 11,27 ha
-
Klasy bonitacyjne gleb:
-
R VI – 7,28 ha
-
Ł VI – 3,1417 ha
-
N – 0,26 ha (nieużytki)
-
W – 0,53 ha (wody)
-
Wp – 0,0583 ha (rowy)
-
Możliwości zagospodarowania:
-
Dla jednej z działek opracowano warunki zagospodarowania na potrzeby hodowli raków, obejmujące rowy rakowe, z możliwością prowadzenia chowu, utrzymania stad zarodowych oraz rozrodu.
-
Ze względu na duży popyt eksportowy (szczególnie kraje skandynawskie), hodowla raków może stanowić opłacalną inwestycję.
-
Możliwość urządzenia stawów, łowisk oraz plantacji – idealne warunki do uprawy borówki amerykańskiej i malin.
-
Przeprowadzone badania geologiczne potwierdzają obecność torfu, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność gruntu pod względem rolniczym i przemysłowym.
Lokalizacja i dostępność:
-
Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek – droga gruntowa.
-
Położenie w spokojnej, czystej ekologicznie okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury gminnej.
-
W otoczeniu rozległe tereny zielone – potencjał dla agroturystyki, rekreacji, czy ekologicznych upraw.
Atuty inwestycyjne:
-
Duża powierzchnia – 26,79 ha w jednym kompleksie
-
Różnorodne kierunki zagospodarowania – rolnictwo, hodowla, agroturystyka
-
Atrakcyjna cena za hektar
-
Potwierdzony potencjał geologiczny i biologiczny
-
Dogodne położenie w Wielkopolsce, w gminie o rosnącym znaczeniu ekologicznym i turystycznym
Serdecznie zapraszamy do osobistego obejrzenia działek!
Chętnie zaprezentujemy teren, przedstawimy dokumentację oraz odpowiemy na wszystkie pytania.
???? Lokalizacja prezentacji: Potrzebowice / Zawada, gm. Wieleń
???? Termin: do ustalenia – dopasujemy się do Państwa grafiku
To doskonała okazja, by na własne oczy zobaczyć potencjał tej nieruchomości!
