Opis nieruchomości
LOKAL USŁUGOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI – PIŁA, UL. WITOSA
POTENCJAŁ DLA BIZNESU I MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY
Na sprzedaż nieruchomość usługowa o łącznej powierzchni 153 m², położona przy ul. Witosa w Pile, w bardzo dobrej i rozpoznawalnej lokalizacji.
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Małego Rynku oraz licznych punktów handlowych i usługowych, co zapewnia dobrą widoczność i dostępność dla klientów.
Budynek daje wiele możliwości wykorzystania – zarówno pod działalność handlową, usługową, biurową, jak i magazynową.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- atrakcyjna lokalizacja przy ul. Witosa w Pile
- sąsiedztwo Małego Rynku oraz licznych punktów handlowo-usługowych
- łączna powierzchnia 153 m²
- funkcjonalny podział na część usługową, biurową, techniczną i magazynową
- budynek parterowy, murowany
- ogrzewanie gazowe
- okna PCV
- wejście zabezpieczone roletą antywłamaniową
- możliwość rozbudowy nieruchomości
MOŻLIWOŚĆ NADBUDOWY – DODATKOWY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dla nieruchomości został wykonany projekt koncepcyjny nadbudowy dodatkowej kondygnacji.
Planowana zabudowa przewiduje funkcję usługową z uzupełniającą funkcją mieszkalną, co stwarza interesujące możliwości dalszego rozwoju nieruchomości.
Dla inwestycji została wydana decyzja o warunkach zabudowy w 2011 roku.
UKŁAD POMIESZCZEŃ – 153 M²
W skład nieruchomości wchodzą:
- lokal usługowy – 39 m²
- biuro – 17 m²
- pomieszczenie techniczne – 57 m²
- pomieszczenie magazynowe – 38 m²
- WC – 2 m²
Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia prowadzenie działalności wymagającej zarówno przestrzeni dla klientów, jak i zaplecza technicznego oraz magazynowego.
INFORMACJE TECHNICZNE
Budynek: parterowy, murowany
Ogrzewanie: kocioł gazowy
Okna: PCV, podwójne
Zabezpieczenie wejścia: roleta antywłamaniowa
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
To propozycja zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na własną działalność, jak i dla inwestora, który dostrzega potencjał w rozbudowie istniejącego budynku i zwiększeniu jego funkcjonalności.
Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz możliwości nadbudowy sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą inwestycję z perspektywą dalszego rozwoju.
CENA: 750 000 ZŁ
Cena do negocjacji
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.
Kontakt:
tel. 600 041 940
