Opis nieruchomości

Klimatyczne mieszkanie 2 pokojowe w odrestaurowanej kamienicy – z ogródkiem i klimatyzacją!

Mieszkanie o pow. użytkowej 34,49 m² (po podłodze ok. 50 m²) położone jest na II – ostatnim piętrze kamienicy, która kilka lat temu przeszła gruntowną termomodernizację:

• nowy dach, ocieplenie, wzmocnione fundamenty i Å›ciany szczytowe,

• odnowione oryginalne drewniane drzwi,

• nowoczesny monitoring i ogrodzona posesja z zamykanÄ… bramÄ….

Atuty mieszkania:

• brak sÄ…siada za Å›cianÄ… – peÅ‚na prywatność i cisza,

• tylko 2 lokale na piÄ™trze,

• dwustronny ukÅ‚ad – salon z aneksem kuchennym wychodzi na stronÄ™ zielonych ogródków,

• wydzielona sypialnia z oknem (choć formalnie w ksiÄ™dze wieczystej to kawalerka),

• przypisany ogródek – idealny na strefÄ™ relaksu lub wÅ‚asne uprawy,

• dodatkowo: szopka na podwórku w pakiecie i możliwość korzystania z suszarni zlokalizowanej na tym samym piÄ™trze

Rozkład:

• przedpokój,

• Å‚azienka z wc,

• salon z aneksem kuchennym,

• sypialnia.

Standard:

• klimatyzacja w salonie,

• nowe okna (drewniane + PCV) wraz z roletami wewnÄ™trznymi, 

• na podÅ‚odze panele, Å›ciany gÅ‚adzone i malowane,

• Å‚azienka w kaflach,

• ogrzewanie wÅ‚asnym piecem gazowym Viessmann – niezależność i kontrola nad kosztami,

Lokalizacja: Trzcianka

• zaledwie 500 m od Å›cisÅ‚ego centrum,

• tylko 190 m do marketu spożywczego Netto,

• 340 m do koÅ›cioÅ‚a,

• 140 m do szkoÅ‚y średniej,

• w najbliższej okolicy liczne punkty usÅ‚ugowe i tereny zielone,

• ok. 2,3 km do jeziora – Å›wietne miejsce na spacery, rekreacjÄ™ i wypoczynek.

Koszty utrzymania:

• niski czynsz administracyjny – ok. 270 zÅ‚/miesiÄ…c przy 3 osobach

To mieszkanie łączy kameralny klimat kamienicy z praktycznym komfortem: prywatny ogródek, szopka do przechowywania, brak sąsiada za ścianą, niski czynsz i pełna niezależność. Doskonała propozycja zarówno na własne lokum, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!