Opis nieruchomości
NA SPRZEDAŻ: Kompleks obiektów handlowo-magazynowo-biurowych w Pile
Szukasz dochodowej inwestycji kapitałowej o dużej skalowalności? Oferujemy na sprzedaż rozległy kompleks komercyjny położony w strategicznej części Piły, przy alei Poznańskiej. Nieruchomość w całości wynajmowana, co daje możliwość natychmiastowego przejęcia umów najmu i czerpania pożytków od pierwszego dnia po zakupie.
Kompleks nieruchomości zlokalizowany w Pile przy ul. Poznańskiej, składający się z budynku biurowego, budynków magazynowych oraz wiat:
1. Budynek biurowy
-
Powierzchnia budynku: 638,72 m²
-
Charakterystyka: Budynek parterowy, mieści 34 pomieszczenia biurowe.
-
Powierzchnia działki: 2 680 m²
2. Budynki magazynowe
-
Łączna powierzchnia magazynowa: 2 272,57 m²
-
Zestawienie powierzchni poszczególnych budynków:
-
975,08 m²
-
729,77 m²
-
410,11 m²
-
111,40 m²
-
34,45 m²
-
11,76 m²
-
-
Powierzchnia działek: 11 169 m² (działki o pow. 5 784 m² oraz 5 385 m²)
3. Wiaty magazynowe
-
Łączna powierzchnia pod wiatami: 298,41 m²
-
Zestawienie powierzchni:
-
220,41 m²
-
78,00 m²
-
KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
-
Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 3209,7 m²
-
Powierzchnia działek (użytkowanie wieczyste): łączna powierzchnia działek wynosi 13 943,0 m² (1,3849 ha, na co składają się m.in. działki nr 553/1, 553/3 i 555/1).
-
Stan komercyjny: Obiekt w pełni wynajmowany – opcja płynnego przejęcia dotychczasowych najemców.
LOKALIZACJA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
-
Adres: Aleja Poznańska, Piła (strefa pośrednia miasta, południowa część w sąsiedztwie zabudowy komercyjnej, usługowo-handlowej, magazynowej oraz torów kolejowych).
-
Wjazd bezpośredni: Kluczowym atutem jest bezpośredni wjazd na teren obiektów z drogi dwupasmowej – al. Poznańskiej, co zapewnia znakomitą ekspozycję oraz bezproblemowy logistycznie transport towarów (dojazd w całości drogą asfaltową).
-
Odległość do ścisłego centrum miasta i urzędów administracji publicznej wynosi ok. 2,5 km.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU I INFRASTRUKTURA
-
Teren jest ogrodzony,
-
Plac wokół budynków jest częściowo utwardzony płytami betonowymi, z wyznaczonymi drogami dojazdowymi, utwardzonymi dojściami oraz parkingami dla samochodów osobowych.
-
Uzbrojenie terenu: Działki wyposażone są w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telekomunikacyjną (poszczególne media w zależności od działki).
ZABUDOWA KOMPLEKSU
Na ogrodzonym terenie znajduje się zespół budynków o zróżnicowanym przeznaczeniu (handlowym, usługowym, magazynowym i biurowym), w tym m.in.:
-
Budynki magazynowo-produkcyjne i warsztatowe (w tym budynki o konstrukcji stalowej i żelbetowej prefabrykowanej, z rampami wyładowczymi oraz zapleczem socjalno-biurowym o powierzchniach kilkuset metrów kwadratowych każdy).
-
Pawilony handlowo-usługowe o dobrym i średnim standardzie technicznym, wyposażone w instalacje elektryczne, wod-kan oraz C.O.
-
Wiaty magazynowe i obiekty pomocnicze wspierające sprawną obsługę logistyczną najemców.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.
