Opis nieruchomości

Kompleks hal produkcyjno-magazynowych + 2,08 ha terenów inwestycyjnych | Drawski Młyn | Wielkopolska 

Na sprzedaż funkcjonalny kompleks nieruchomości produkcyjno-magazynowych z zapleczem socjalnym oraz dużym terenem inwestycyjnym o przeznaczeniu usługowym, położony w Drawskim Młynie przy ul. Szosa Dworcowa (powiat czarnkowsko-trzcianecki, woj. Wielkopolskie), w bezpośrednim sąsiedztwie Odlewni Żeliwa „DRAWSKI”.

To propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych oraz inwestorów poszukujących gotowej infrastruktury operacyjnej z możliwością dalszej rozbudowy.

Najważniejsze parametry nieruchomości

Powierzchnia hal:

• hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalną – ok. 1312 m²
• hala magazynowo-produkcyjna z częścią socjalną – ok. 1340 m²

Łączna powierzchnia zabudowy: ok. 2650 m²

Powierzchnia gruntów:

• działki zabudowane – ok. 0,6786 ha
• działki inwestycyjne niezabudowane – 2,08 ha

Łączna powierzchnia kompleksu: ok. 2,76 ha

Struktura własności

Kompleks obejmuje:

działkę nr 695/6 (0,2992 ha)
– użytkowanie wieczyste
– zabudowana halą produkcyjno-magazynową (1312 m²)

działki nr 696/7, 696/8, 696/47 (łącznie 0,3794 ha)
– pełna własność
– zabudowane halą produkcyjno-magazynową (1340 m²)

działki nr 692/1 oraz 694 (łącznie 2,08 ha)
– pełna własność
– teren niezabudowany inwestycyjny

Przeznaczenie w MPZP

Działki inwestycyjne objęte miejscowym planem:

• tereny zabudowy usługowej U
• fragment przy drodze: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna MN

Możliwość:

• rozbudowy działalności
• budowy zaplecza usługowego
• realizacji nowej inwestycji
• stworzenia centrum produkcyjno-logistycznego

Atuty lokalizacji

• Drawski Młyn – powiat czarnkowsko-trzcianecki
• bezpośrednie sąsiedztwo Odlewni Żeliwa „DRAWSKI”
• teren o ugruntowanej funkcji przemysłowej
• dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
• istniejące otoczenie produkcyjne

Odległości od kluczowych ośrodków

ok. 10 km – Krzyż Wielkopolski (ważny węzeł kolejowy)
ok. 30 km – Trzcianka
ok. 45 km – Piła
ok. 70 km – Gorzów Wielkopolski
ok. 90 km – Poznań
ok. 120 km – Szczecin

Dostępność infrastruktury transportowej

- szybki dojazd do trasy S10 (korytarz Szczecin – Piła – Bydgoszcz – Warszawa)
- dogodny dostęp do drogi krajowej DK22 (korytarz wschód–zachód: granica niemiecka – Gorzów Wlkp. – Pomorze)
- bliskość ważnego węzła kolejowego w Krzyżu Wielkopolskim
- dobre połączenia transportowe z zachodnią granicą Polski
- dogodna lokalizacja dla obsługi kierunków: Poznań – Szczecin – Gorzów Wlkp. – Pomorze

Potencjalne kierunki wykorzystania

• produkcja lekka i średnia
• magazyny wysokiego składowania
• logistyka i dystrybucja
• zaplecze kooperacyjne dla przemysłu metalowego
• centrum usług technicznych
• inwestycja typu build-to-suit

Duża rezerwa terenu umożliwia etapowanie inwestycji.

Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?

Połączenie:

• gotowej infrastruktury produkcyjnej
• dużego zapasu gruntów inwestycyjnych
• przemysłowego otoczenia
• planu miejscowego pod usługi
• bezpośredniego sąsiedztwa zakładu przemysłowego

to rzadko spotykana konfiguracja na rynku lokalnym.