Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana wieloma budynkami
tj. pensjonat, sala weselna, stajnia dla koni, ujeżdżalnia kryta, bowling i inne
na gruntach o pow. 113 473m2
Oferta do zapoznania w języku polskim, poniżej w angielskim.
Ośrodek znajduję się w Gminie Wałcz położony jest w bliskiej odległości od północnej części miasta, oddalonej od jego centrum o ok 3 km.
Otoczenie nieruchomości stanowią przeważające tereny rolne i leśne oraz zabudowa jednorodzinna.
Nieruchomość obejmuje klika działek gruntu o powierzchni - 113 473 m2
Obiekt pensjonatowo - hotelowy o pow. użytkowej 356,30 m2 to niepodpiwniczony budynek wybudowany około 1930 roku zmodernizowany i wyremontowany w 2007 - 2008 roku. We wcześniejszych czasach sukcesywnie remontowany, dostosowany dla potrzeb pensjonatowo-hotelowych. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z elementami muru pruskiego oddającego wcześniejszy - historyczny charakter obiektu. Na dwóch kondygnacjach zlokalizowane są pokoje gościnne dwu- trzy- i czteroosobowe z odrębnymi łazienkami (4 pokoje), kuchnia, świetlica, pomieszczenie gospodarcze, pralnie dla pensjonariuszy i kotłownia. Łącznie budynek dysponuje 26 miejscami noclegowymi.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjne, kanalizacji, sanitarnej, elektryczna, telefoniczna, sprężonego powietrza, siłowa, odgromowa
Obiekt garażowo-magazynowy o pow. 520 m2 to niepodpiwniczony budynek wybudowany około 1970 roku, budynek wykonany w konstrukcji stalowej. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjna, kanalizacji sanitarnej, elektryczna
Budynek mieszkalno-biurowy o pow. 504 m2 to podpiwniczony budynek dwukondygnacyjny wybudowany około 1980 roku w technologii tradycyjnej, wymagający remontu. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjna, kanalizacji sanitarnej, elektryczna
Budynek pensjonatowo rekreacyjny o pow. 584 m2 podpiwniczony dwukondygnacyjny zbudowany około 1980 roku w technologii tradycyjnej. W 2013 roku zakończono prace modernizacyjne - remontowe polegająca na adaptacji istniejących pomieszczeń na części rekreacyjną zlokalizowaną w części przyziemia i obejmującą pomieszczenia: sala bowling (trzy tory) , bar wraz z salą bilardową - z dwoma stołami bilardowymi oraz rekreacyjną, pomieszczenie siłowni i pomieszczenia sanitarne. Znajdują się w nim dwuosobowe pokoje hotelowe wraz z przylegającymi do niej łazienkami. Łącznie budynek dysponuje 14 miejscami noclegowymi. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodno-kanalizacyjna, kanalizacji sanitarnej, elektryczna, sprężonego powietrza, siłowa.
Obiekt stajni i magazynu pasz o pow. 1000 m2 niepodpiwniczony budynek wybudowany około 1970 roku w technologii tradycyjnej. W budynku mieszczą się 23 boksy dla koni. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodno-kanalizacyjna, kanalizacji sanitarnej, elektryczna,
Obiekt ujeżdżalni koni o pow. 1000 m2 to niepodpiwniczony budynek wybudowany w technologii szkieletowej stalowej (słupy, dźwigary, rygle ścienne i płatwie dachowe w lekkiej obudowie z płyt warstwowych. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną.
Obiekt garażowo-magazynowy o pow. 1026 m2 to niepodpiwniczony budynek wybudowany około 1970 roku obecnie modernizowany. Remontowany budynek wykonany w technologii tradycyjnej z cegły białej na zaprawie cementowo-wapiennej, Obiekt stajni i magazynu pasz to niepodpiwniczony częściowo dwupoziomowy budynek wybudowany około 1980 roku w technologii tradycyjnej, w budynku wydzielona część biurową i mieszkalną stanowiącą pokój trenerów. W budynku mieści się 8 boksów dla koni. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, sanitarna.
Obiekt świetlicy o pow. 550 m2 to niepodpiwniczony budynek jednokondygnacyjny, wybudowany około 1970 roku w technologii tradycyjnej z cegły białej na zaprawie cementowo-wapiennej. wyceniany obiekt świetlicy to niepodpiwniczony budynek jednokondygnacyjny wybudowany około 1980 roku w technologii tradycyjnej. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, sanitarna.
Na teren nieruchomości doprowadzone zostały przyłącza następujących sieci infrastruktury technicznej: energetyczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, telefonicznej i internetowej. Teren działki częściowo ogrodzony płotem, monitorowany.
Na działkach zlokalizowane są obiekty budowlane i budowle oraz ogrodzone wybiegi dla koni.
Dojazd do obiektu droga gminną.
Grunty będące przedmiotem oferty są gruntami rolnymi - wymagane jest uzyskanie zgody KOWRu na zakup.
Zapraszamy do kontaktu w celu przekazania szczegółów!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!!
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
For Sale: KOŁATNIK Resort in the Wałcz Municipality
Land property developed with numerous buildings, such as a guesthouse, wedding hall, horse stable, indoor riding arena, bowling alley, and others – on land with an area of 113,473 m².
Offer available in Polish, English, and German below.
The resort is located in the Wałcz Municipality, situated near the northern part of the city, approximately 3 km from its center.
The surroundings of the property mainly consist of agricultural and forest areas as well as single-family housing.
The property includes several land plots with a total area of 113,473 m².
The guesthouse/hotel building with a usable area of 356.30 m² is a non-basement building constructed around 1930, modernized and renovated in 2007–2008.
In earlier years, it was gradually renovated and adapted for guesthouse and hotel purposes.
The building is made using traditional construction methods with elements of half-timbering, reflecting the historic character of the property.
On two floors, there are double, triple, and quadruple guest rooms with separate bathrooms (4 rooms), a kitchen, common room, utility room, laundry for guests, and boiler room.
The building offers a total of 26 sleeping places.
The building is equipped with the following installations: water and sewage, sanitary sewage, electrical, telephone, compressed air, power, lightning protection system.
The garage and storage building with an area of 520 m² is a non-basement structure built around 1970, constructed with a steel framework.
The building is equipped with: water and sewage, sanitary sewage, electrical installations.
The residential and office building with an area of 504 m² is a two-story building with a basement, built around 1980 using traditional construction technology, requiring renovation.
The building is equipped with: water and sewage, sanitary sewage, electrical installations.
The guest and recreation building with an area of 584 m² is a two-story building with a basement, built around 1980 using traditional technology.
In 2013, modernization and renovation works were completed – involving the adaptation of existing rooms into a recreation area located in the basement level, including: bowling room (three lanes), bar with billiards room – with two billiards tables and a recreation area, gym, and sanitary rooms.
It contains double hotel rooms with adjoining bathrooms.
The building offers a total of 14 sleeping places.
The building is equipped with the following installations: water and sewage, sanitary sewage, electrical, compressed air, power.
The horse stable and feed warehouse facility with an area of 1,000 m² is a non-basement building constructed around 1970 using traditional construction methods.
The building houses 23 horse boxes.
The building is equipped with the following installations: water and sewage, sanitary sewage, electrical.
The horse riding arena with an area of 1,000 m² is a non-basement building constructed using steel frame technology (columns, girders, wall beams, and roof purlins in lightweight cladding with sandwich panels).
The building is equipped with an electrical installation.
The garage and storage building with an area of 1,026 m² is a non-basement building constructed around 1970, currently undergoing modernization.
The building under renovation is made with traditional white brick technology, using lime-cement mortar.
The horse stable and feed warehouse facility is a non-basement, partially two-level building constructed around 1980 using traditional technology. The building includes a designated office and residential area used as a trainer’s room.
The building houses 8 horse boxes.
The building is equipped with the following installations: electrical, water and sewage, sanitary.
The common room facility with an area of 550 m² is a non-basement, single-story building, constructed around 1970 using traditional white brick technology with lime-cement mortar.
The appraised common room building is a non-basement, single-story building constructed around 1980 using traditional technology.
The building is equipped with: electrical, water and sewage, sanitary installations.
The property is connected to the following utility infrastructure: electricity, water supply, sanitary sewage, rainwater sewage, telephone, and internet.
The plot is partially fenced and monitored.
The land plots include construction buildings and structures, as well as fenced horse paddocks.
Access to the property via a municipal road.
The land offered is classified as agricultural land – acquisition requires KOWR’s consent.
Please contact us for further details!
WE INVITE YOU FOR A VIEWING!!!
The property description provided on the website is based on the site inspection and information obtained from the owner, may be subject to updates, and does not constitute an offer as defined by Art. 66 et seq. of the Civil Code.